Bc. Andrea Mixanová
Prodej bytu 2+kk 45 m², Lochovice
3 390 000 Kč C
Cena je včetně právních služeb a provize RK
RE/MAX Cool
Praha, Roztylské náměstí 393/35
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (podlahová plocha 44,1 m2) s půdním prostorem (14,9 m2) parkovacím stáním (12,5 m2) a sklepem (4,2 m2), ve 3.NP nově zrekonstruovaného bytového domu v centru obce Lochovice, zasazené do krásné krajiny Hořovické pahorkatiny. Moderní bytový dům byl kompletně zrekonstruován s důrazem na nízkoenergetický provoz, kvalitu a nadčasovost. Má celkem 11 bytů a nabízí tak příjemné bydlení komorního rázu. Byt tvoří vstupní předsíň (7,8 m2), ložnice (10,7 m2), obývací pokoj + kk (18,7 m2) a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a wc (5,5 m2). Dveře i obložkové zárubně jsou v dekoru dřeva, střešní okna jsou kombinace dřevo/plast. Byt je vytápěn podlahovým topením (podlaha vinyl a dlažba), je zde také tepelné čerpadlo (vzduch/vzduch). Na předsíni je umístěný elektrický kotel, ohřev vody zajišťuje bojler umístěný v koupelně. Po půdních výsuvných schodech, umístěných v předsíni se dostáváme do půdního prostoru, který lze využít např. jako úložný prostor. Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na protihlukovou izolaci – protihlukový sádrokarton, PUR, kročejová podlahová izolace. Do domu se dostáváme hlavním průchodem (průjezdem), na který navazují na oploceném pozemku parkovací místa určená pro obyvatele bytového domu. Ke každému bytu náleží také sklep. Dům má velmi dobré tepelně technické vlastnosti, což je v PENB doloženo kategorií C u průměrného součinitele prostupu tepla budovy. Vzhledem ke způsobu vytápění elektrickým kotlem je klasifikační třída F, nicméně jednotlivé ukazatele energetické náročnosti se pohybují maximálně ve třídě C (viz PENB). Obec Lochovice disponuje základní občanskou vybaveností - obecní úřad, pošta, základní i mateřská škola, knihovna, obchody, další, kompletní občanská vybavenost se nachází v Berouně (18 km) nebo v Hořovicích (6,5 km). Mezi historické zajímavosti patří např. místní zámek nebo středověké hradiště. Nespornou předností této lokality je nádherná obklopující příroda – Křivoklátsko, Brdy, Český kras atd. Lochovice se nacházejí 37 km od Prahy, s velmi dobrou dostupností autem po dálnici D5 (cca 25 minut), vlakem ze Smíchovského nádraží, nebo autobusem ze Zličína. Jedná se o výhodnou investiční nemovitost. Lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Budu se na Vás těšit na prohlídkách!
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 358951 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 44 m² |
| Plocha obytná | 44 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |