Okszána Pokorná
Prodej vily 264 m², Beroun
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 264m² (podlahová plocha 213m²), nacházející se v klidné a atraktivní lokalitě Berouna. Tato jedinečná nemovitost kombinuje vysoký komfort bydlení, nízké provozní náklady a výbornou dostupnost do Prahy. Dům je situován na pozemku o velikosti 1 000 m², což poskytuje dostatek prostoru pro soukromí a venkovní aktivity. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, který je propojen s moderní kuchyní vybavenou spotřebiči značky Bosch. Kuchyň byla navržena na míru a splňuje nejvyšší standardy kvality. Obytný prostor je prosvětlený a vzdušný, díky krbu nabízí příjemnou atmosféru pro rodinná setkání a je přirozeně propojený se západně orientovanou zahradou. V přízemí dále naleznete komoru, koupelnu a pracovnu se samostatným vstupem, která je ideální pro home office i podnikání. V prvním patře domu je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dva neprůchozí dětské pokoje a druhá koupelna. Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor, který nabízí další možnost využití pro skladování. Dům je vybaven nejmodernějšími technologiemi, které zajišťují vysokou úroveň komfortu a bezpečnosti. Inteligentní elektroinstalace je částečně realizována a umožňuje individuální nastavení funkcí podle vašich potřeb. Například stávající systém umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií nebo garážových vrat pomocí dálkového ovládání. Další možnosti zahrnují přípravu pro multiroom audio systém, centrální vysavač a instalaci solárních panelů. K dispozici je prostorná garáž o velikosti 45 m² s možností využití jako dílny nebo provozovny. Garáž i venkovní brána jsou ovládány dálkově. Venkovní terasy o rozloze 47 m² (jižní) a 40 m² (západní) nabízejí dostatek prostoru pro relaxaci či společenské akce. Na další terasu o velikosti 20m2 máte přímo u hlavní ložnice v patře, kterou využijete nejen k posezení u ranní kávy. Dům je navíc postaven z vysoce kvalitních dřevocementových tvárnic s výbornými izolačními vlastnostmi, což přispívá k velmi nízkým provozním nákladům. K vytápění domu slouží plynový kotel, přičemž ve všech místnostech, včetně koupelen, je instalováno podlahové topení. Všechna okna jsou opatřena venkovními žaluziemi, které zajišťují maximální soukromí a ochranu před slunečním teplem. Dešťová voda ze střechy a teras je odváděna do retenční nádrže o objemu 12 m³, která je která je napojena na automatický zavlažovací systém zahrady. Okolí domu je klidné a přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost. Přímo naproti domu se nachází základní škola, další škola i mateřská školka jsou v docházkové vzdálenosti. Beroun nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako jsou návštěvy Koněpruských jeskyní, hradu Karlštejn, golfového hřiště v Berouně nebo výlety na nedalekou řeku Berounku. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107311.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N107311 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 264 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |